¿Tienes una vivienda en alquiler y quieres saber cuánto puede subir el precio de la renta este año?

No, la actualización de la renta solo es obligatoria si está expresamente prevista en el contrato. Si no se menciona ningún índice ni fórmula de actualización, la renta se mantendrá fija. 

Depende de la fecha de firma del contrato:

• Si se firmó antes del 26 de mayo de 2023, se aplica el IPC interanual.

• Si se firmó después del 26 de mayo de 2023, se aplica en nuevo Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).

El IRAV es un índice creado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) para sustituir al IPC en la actualización de la renta de los contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley 12/2023. Este nuevo índice tiene como objetivo limitar el incremento anual de las rentas en contratos recientes. 

Tanto el IRAV como el tradicional IPC pueden consultarse en la página web oficial del INE:

👉 Accede a los últimos datos publicados del IRAV.

👉 Acceder a los últimos datos publicados del IPC.

Es importante fijarse bien en la variación anual y confirmar que se trate del dato definitivo, no del indicador adelantado, que es provisional y puede modificarse posteriormente.

Esta herramienta te permite conocer el nuevo importe máximo que se puede aplicar a la renta de tu vivienda alquilada, según el IPC o IRAV, según corresponda. Solo tienes que que indicar si el contrato se firmó antes o después del 26 de mayo de 2023 e introducir la renta actual. La calculadora te mostrará:

• El importe actualizado según el índice correspondiente.

• El índice aplicado.

• El incremento de la renta

• Nueva renta mensual

Además, en el caso de ser un contrato firmado después del 26 de mayo de 2023 y, por tanto, estar sujeto al nuevo índice, te mostrará una comparativa con la fórmula anterior.