¿Estás considerando alquilar tu vivienda o invertir en una propiedad para generar ingresos?

• Te ayuda a identificar si tu propiedad es una inversión rentable.

• Permite comparar diferentes opciones de inversión inmobiliaria.

• Te ofrece una visión clara de tus ingresos reales tras descontar gastos.

• Es el primer paso para optimizar tus beneficios como propietario.

Mi calculadora de rentabilidad del alquiler te proporcionará un análisis completo para que tomes decisiones informadas sobre tu propiedad. Estos son los resultados que obtendrás al introducir los datos necesarios:

1. Rentabilidad bruta: El porcentaje de retorno antes de descontar los gastos asociados al inmueble.

2. Rentabilidad neta: Un análisis más realista que incluye los gastos anuales para calcular el retorno real de tu inversión.

3. Beneficio anual: La cantidad que ganas al año, después de considerar los ingresos y gastos.

4. Beneficio mensual: Una visión detallada de tus ingresos netos cada mes.

5. Años para recuperar la inversión: Calcula cuántos años necesitas para recuperar el dinero que invertiste en la propiedad.

6. Relación hipoteca-alquiler: Analiza qué porcentaje de los ingresos por alquiler se destina al pago de la hipoteca (si aplica).

7. Beneficio sobre el alquiler: Evalúa qué porcentaje del ingreso por alquiler se convierte en ganancia real.

Con estos resultados, tendrás una visión clara y completa del rendimiento de tu alquiler, tanto a corto como a largo plazo.

Solo necesitas introducir algunos datos clave:

1. El precio de compra o valor actual de tu propiedad.

2. Los impuestos y gastos de compra.

3. Los ingresos mensuales por alquiler.

4. Los gastos anuales, como mantenimiento, impuestos, seguros y más.

Con esta información, obtendrás un análisis completo que te ayudará a tomar decisiones estratégicas sobre tus propiedades.