Servicios para vendedores

Servicios para vendedores

Vender una vivienda no consiste únicamente en publicar un anuncio.

Antes de salir al mercado conviene analizar su precio, documentación, fiscalidad, presentación y estrategia de comercialización.

Puedo ayudarte a:

• Estudiar la posición real de la vivienda en el mercado.

• Revisar los aspectos documentales y fiscales relevantes.

• Preparar y presentar mejor el inmueble.

• Diseñar una estrategia de comercialización.

• Gestionar contactos, visitas y negociación.

• Coordinar la operación hasta la firma.

Servicios relacionados

• Venta de vivienda heredada.

• Vender una vivienda como particular.

• Mi método de comercialización.

• Home Staging y Home Staging Virtual.

Servicios para compradores e inversores

Comprar una vivienda implica asumir una decisión económica y jurídica importante.

Mi servicio de Personal Shopper Inmobiliario está pensado para compradores e inversores que quieren analizar mejor las alternativas, detectar riesgos y negociar con mayor criterio.

Puedo ayudarte a:

• Definir tus criterios de búsqueda.

• Localizar y comparar inmuebles.

• Analizar precios y costes.

• Revisar documentación.

• Estudiar rentabilidad y escenarios.

• Negociar la compra.

• Coordinar la operación hasta notaría.

Servicio destacado

Personal Shopper Inmobiliario en Talavera de la Reina

Asesoramiento independiente para encontrar, analizar y negociar una vivienda defendiendo los intereses del comprador.

Servicios para arrendadores

Alquilar una vivienda implica mucho más que encontrar un inquilino y firmar un contrato.

Durante el arrendamiento hay que atender pagos, incidencias, reparaciones, documentación, comunidad de propietarios, aseguradoras y suministros.

Puedo ayudarte a:

• Preparar y comercializar la vivienda.

• Seleccionar inquilinos.

• Formalizar el contrato.

• Gestionar cobros e incidencias.

• Coordinar reparaciones.

• Representarte ante comunidad, aseguradoras y Administraciones.

• Mantener organizada la documentación del alquiler.

Servicio destacado

Gestión Integral del Alquiler en Talavera de la Reina

Tú mantienes el control de tu vivienda. Yo me encargo de la gestión cotidiana y te mantengo informado.

Servicios especializados

Venta de vivienda heredada

Una vivienda heredada puede implicar varios titulares, trámites pendientes, usufructos, impuestos y decisiones familiares.

Te ayudo a ordenar la situación antes de vender, coordinar la documentación y preparar la comercialización de la vivienda.

Vender como particular

Puedes intentar vender por tu cuenta, pero un error en la documentación, en el contrato, en el análisis fiscal de la operación o en la negociación puede costarte dinero, retrasar la operación o incluso hacer que la venta se caiga.

Te ayudo a revisar y preparar toda la documentación, analizar las implicaciones fiscales de la venta, detectar problemas antes de que aparezcan, redactar correctamente el contrato de arras y acompañarte en cada paso hasta notaría, para que vendas con más seguridad y evites riesgos innecesarios.

Mi método de comercialización

Cada vivienda requiere una estrategia propia.

Mi método combina:

• Análisis previo.

• Estudio de mercado.

• Preparación visual.

• Fotografía.

• Home Staging.

• Home Staging Virtual.

• Publicación en portales.

• Campañas segmentadas.

• Gestión de contactos.

• Negociación y seguimiento.

¿No sabes qué servicio necesitas?

No es necesario que tengas claro desde el principio qué solución encaja contigo.

Cuéntame:

• Qué vivienda tienes o estás buscando.

• En qué situación se encuentra.

• Qué decisión quieres tomar.

• Y qué dudas o dificultades tienes.

Analizaré tu caso y te indicaré qué tipo de servicio puede resultar más adecuado.

Comprender primero la situación permite elegir mejor el siguiente paso.