¿Estás pensando en comprar una vivienda en Talavera de la Reina y necesitas saber cuánto pagarás por tu hipoteca? 

Solo necesitas introducir tres datos clave:

1. Importe del préstamo: El monto que planeas solicitar al banco.

2. Plazo de amortización: El tiempo en años para devolver la hipoteca.

3. Tipo de interés fijo anual: El porcentaje aplicable, introducido por el usuario.

En pocos segundos, obtendrás resultados detallados, incluidos la cuota mensual, el total de intereses pagados y el costo total de la vivienda.

Al introducir los datos necesarios, la calculadora te proporcionará los siguientes resultados:

1. Cuota mensual: El importe que deberás pagar cada mes, calculado con base en el capital solicitado, el plazo de amortización y el tipo de interés fijo que introduzcas.

2. Impuestos y gastos de la compra: Una estimación inicial de los impuestos y otros gastos de adquisición, excluyendo los costos asociados como notaría y registro.

3. Intereses de la hipoteca: El total acumulado que pagarás en concepto de intereses durante toda la vida del préstamo.

4. Coste total de la vivienda con hipoteca: El precio final de la vivienda, sumando el capital financiado, los intereses y los gastos estimados.

5. Gráfico de desglose visual: Una representación clara de cómo se distribuyen los costos, facilitando la comprensión del total.

6. Porcentaje de ahorro aportado respecto al precio del inmueble: Refleja qué parte del precio del inmueble estás cubriendo con tus ahorros.

7. Porcentaje de financiación: Indica qué porcentaje del valor de la vivienda estás financiando con la hipoteca.

1. Tipo de interés fijo: La calculadora trabaja únicamente con hipotecas de tipo fijo. No permite seleccionar entre tipos de interés variable o mixto. Los cálculos se realizan exclusivamente con el interés que introduzcas.

2. Gastos asociados: No incluye costos como notaría y registro, que deberás considerar por separado para un análisis completo.

3. Impuestos de compra: Esta calculadora está pensada para compradores de vivienda en Talavera de la Reina por lo que, en caso de seleccionar la opción 'segunda mano', tiene en cuenta el tipo general del ITP del 9%.

4. Relación ingresos-cuotas: La herramienta no evalúa la relación entre tus ingresos y las cuotas de la hipoteca, un factor clave que deberías analizar para asegurarte de que las cuotas sean sostenibles.

1. Tipo de interés: Un porcentaje más bajo reducirá tus pagos mensuales y el costo total del préstamo.

2. Plazo de amortización: Un plazo más largo disminuye la cuota mensual pero aumenta el costo total debido a los intereses acumulados.

3. Ahorro inicial: Cuanto más aportes como ahorro, menos capital necesitarás financiar, reduciendo los intereses.