Guía para solicitar una Nota Simple en el Portal de Registradores

El Colegio de Registradores de España , a través de su página web, ofrece un servicio en línea para que los usuarios soliciten publicidad registral , incluyendo Notas Simples y Certificaciones del Registro de la Propiedad. En esta guía, te explicamos paso a paso cómo solicitar una Nota Simple Informativa de forma rápida y sencilla.

Acceso al Registro Online

1. Ingresar a la página web : Accede a registradores.org y dirígete a la sección REGISTRO ONLINE. Desde allí, selecciona el apartado del Registro de la Propiedad .

2. Inicio de sesión :

   • Si ya tienes una cuenta en el portal, inicia sesión seleccionando ACCESO DE USUARIO .

   • Si no tienes una cuenta, elige la opción CONTINUAR SIN ABONARSE para proceder sin registro.

Métodos de búsqueda

Al solicitar una Nota Simple, tienes varias opciones de búsqueda, que dependen de los datos que tengas sobre el inmueble:

• Por CRU o IDUFIR : Introduzca el Código Registral Único (CRU), un código identificador de fincas a nivel nacional.

• Por Titular Actual : Introduzca el nombre del propietario o la denominación social y, de ser posible, el NIF del titular. Esta opción requiere un certificado electrónico .

• Por Datos Registrales de la Finca : Indica información como provincia, municipio, número de registro o el número de finca .

• Por Otros Datos : Puedes usar datos adicionales, como la dirección postal, paraje o el posible titular .

Lo más común es tener los datos registrales básicos de la finca, por lo que la búsqueda por Datos Registrales suele ser la más utilizada.

Paso a paso para completar la solicitud

1. Rellenar la Información de la Finca :

   • Introduzca los datos disponibles (dirección, número de finca registral, referencia catastral) y presione en BUSCAR .

   • El sistema sugiere emplear un certificado electrónico para mejorar la seguridad y la validez del proceso.

2. Confirmación de datos :

   • Una vez localizada la finca, se mostrará la información relevante en el panel derecho, incluyendo los datos del registro, información de la finca y el precio de la Nota Simple .

3. Identificación y Motivo de la Solicitud :

   • Indica si actúas en nombre propio o en nombre de un tercero.

   • A continuación, especifica el interés legítimo de la solicitud (motivo o finalidad). Si es necesario, seleccione OTROS para detallar el motivo en un cuadro de texto. Este interés será evaluado por el registrador.

4. Referencia personalizada :

   • Puedes añadir una referencia personalizada, que aparecerá en el Asunto del correo que recibirás con la Nota Simple.

5. Datos de Facturación :

   • En la pantalla de facturación, introduzca los datos requeridos. Al validarlos, si todo es correcto con la Agencia Tributaria, se desplegarán los campos restantes para completar el proceso.

   • Asegúrese de indicar una dirección de correo electrónico válida, ya que todas las notificaciones se enviarán a esta dirección.

6. Método de pago :

   • Elija el método de pago entre Tarjeta Bancaria o PayPal .

Confirmación y recepción de la Nota Simple

Una vez completada la solicitud y realizado el pago, recibirás una confirmación del sistema con un número de solicitud y el estado de la petición. Además, recibirás un correo electrónico en la dirección proporcionada.

La Nota Simple estará disponible en tu buzón de correo en un plazo de hasta siete horas hábiles (generalmente dentro de las primeras dos horas). La nota incluye un CSV (Código Seguro de Verificación), que permite comprobar en línea la autenticidad del documento.

Solicitar una Nota Simple en línea es un proceso rápido y seguro, que puedes realizar desde cualquier lugar. Esta gestión, sin duda, facilita el acceso a información clave sobre inmuebles, ofreciendo transparencia y seguridad en las transacciones inmobiliarias.