Así será la transformación del antiguo terreno de Pavimentos Moro en Talavera de la Reina

Transformación del antiguo Pavimentos Moro en Talavera de la Reina

El urbanismo de Talavera de la Reina avanza con paso firme hacia la mejora de su casco urbano, y uno de los proyectos más relevantes en fase de tramitación es la reordenación urbanística del solar donde se ubicaba la antigua empresa Pavimentos Moro. Este ámbito, situado en una de las zonas históricas de la ciudad, será objeto de una precisa adecuación de alineaciones y rasantes conforme a lo previsto en el planeamiento vigente.

El documento fue firmado electrónicamente el 25 de abril de 2024. Posteriormente, el Ayuntamiento de Talavera de la Reina inició su tramitación administrativa, sometiéndolo a información pública en enero de 2025, conforme a la legislación urbanística vigente. De este modo, cualquier interesado ha podido consultar el proyecto y formular alegaciones durante el plazo legalmente establecido. 

Ubicación y ámbito del proyecto

El terreno se encuentra delimitado por:

• Calle de San Esteban al norte,

• Calle de los Templarios al sur,

• Travesía de los Templarios al este,

• Calle Fundería al oeste.

Este ámbito corresponde a la Unidad de Ejecución 4 del Área de Intervención 8 (AI8) del Plan Especial de la Villa de Talavera (PEVT), integrada en el Plan de Ordenación Municipal (POM) vigente.

¿Por qué se actúa en este terreno?

Aunque ya existía una ordenación aprobada, los estudios recientes han detectado discrepancias entre los planos oficiales y la realidad física del terreno. Entre los principales problemas, se encuentran:

• Errores en la delimitación de los solares.

• Anchuras insuficientes en algunos pasos peatonales.

• Presencia de desniveles no compatibles con la normativa actual de accesibilidad.

• Alineaciones que no encajaban adecuadamente con las edificaciones colindantes.

El Estudio de Detalle aprobado corrige estas deficiencias respetando escrupulosamente el planeamiento vigente.

Características generales de la nueva ordenación

En el siguiente plano de ordenación puede observarse la distribución prevista de los solares edificables, los espacios libres públicos y los viales peatonales dentro del ámbito de actuación: 

La actualización reorganiza el ámbito, distribuyéndolo en siete solares edificables y zonas públicas de espacios libres y viales peatonales.

A continuación se muestra la tabla oficial de superficies de solares, viviendas y locales comerciales prevista en el Estudio de Detalle aprobado: 

Total superficie edificable: 15.550,00 m².

De estos solares:

• Los solares 1 y 2 están situados en la esquina sur, entre la calle Templarios y el paseo interior.

• Los solares 3 y 4 se ubican al norte de los anteriores, a ambos lados del paso peatonal interior.

• Los solares 5, 6 y 7 se alinean al norte del ámbito, en contacto con la calle San Esteban y la Travesía de los Templarios.

Mejoras introducidas

• Ensanchamiento del paso peatonal central de 5,09 m a 5,78 m.

• Ampliación de aceras perimetrales hasta 1,80 m, en cumplimiento con la normativa de accesibilidad.

• Nivelación de los viales interiores, eliminando escalones para garantizar itinerarios accesibles.

• Ajuste exacto de los linderos de los solares 5, 6 y 7 para respetar las edificaciones colindantes existentes.

• Incremento de la superficie de espacios libres públicos hasta 1.539,08 m².

¿Cambia la edificabilidad o los usos previstos?

No. El proyecto mantiene inalterados:

• El uso mayoritariamente residencial previsto.

• Las superficies de edificabilidad por solar.

• Las alturas máximas de edificación.

• La funcionalidad de los espacios públicos proyectados.

Conclusión

Con esta actuación, Talavera de la Reina avanza hacia una mejor ordenación urbana, ajustando de manera precisa y respetuosa el planeamiento vigente, garantizando la accesibilidad universal y optimizando la integración de nuevos espacios residenciales en el área histórica de la ciudad.

El documento completo puede consultarse en la página web de la Concejalía de Urbanismo de Talavera de la Reina, en la ruta: Documentos > Urbanismo > Información Pública > Expedientes de Planeamiento y Gestión en Trámite.

También puedes acceder directamente haciendo clic en el siguiente enlace: Consulta del Estudio de Detalle en la web de Urbanismo.